Classe energetica: E - EPgl,nren: 577,29 kWh/m² - Locale Commerciale in Affitto
In zona Nord di Torino, a cinque minuti dai raccordi con le autostrade To-Mi e To-Ao, e più precisamente in Via Colonna angolo via Cena si trova un ampio e luminoso locale commerciale che lo si propone in LOCAZIONE con le seguenti caratteristiche: si sviluppa su due livelli e conta 2 locali, un bagno al piano terra . Il piano terra ha altezza di mt. 3,70. Mentre al piano primo che si accede sia con scala interna che con ingresso esterno sul pianerottolo del condominio ha una parte come locale commerciale altezza di mt. 2,70 mentre la parte a Deposito l'altezza è di mt. 2,40
Attualmente il locale è libero. Il possesso viene dato al momento del contratto di locazione. E' in ottime condizioni di conservazione.
Le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili.
L'immobile, dotato di 4 vetrine, gode di una esposizione su Via Cena ed angolare con Via Colonna, con un'angolazione che lo rende visibile e facilmente accessibile.
Nello specifico il locale oggetto di proposta è posto al piano terra ed è internamente composto da un unico grande ambiente con 4 vetrine, vetri antisfondamento, e funzionale servizio igienico con antibagno. Inoltre, a servizio dell'immobile è presente un'esclusiva area esterna pertinenziale di circa 30 mq. Il locale commerciale è posto sul lato fronte strada angolare e si presta anche ad attività di tipo terziario, produttivo e commerciale.
La sua posizione strategica e la presenza di ben quattro vetrine, di cui due adibite all'ingresso, rendono questo locale perfetto per attività commerciali che necessitano di una forte visibilità e un facile accesso per i clienti.
Inoltre, il locale dispone di una cantina di circa 30 mq per un utile spazio di archiviazione.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'efficiente gestione delle spese energetiche.
Un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben servita della città di Torino.
Il canone è da intendersi oltre IVA in quanto la proprietà è intestata a società.
Per chi è interessato all'acquista si valuta anche la vendita dell'immobile.
Locazione soggetta ad IVA (22%).
Necessarie Referenze.

Per info e visite non esitate a contattarci.

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**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale